Agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni

  • Autore: CINZIA MALAFRONTE
  • 30 mar, 2017
sottotetto ristrutturato
Anche per il 2017 la Legge di Stabilità ha previsto la possibilità di usufruire di agevolazioni fiscali in merito a interventi di ristrutturazione edile, e in special modo per lavori inerenti all’aumento dell’efficienza energetica di fabbricati industriali, condomini, uffici, ma anche di abitazioni private.

Detrazione del 50% dell'Irpef

Come negli anni passati, anche per tutto l’anno 2017 il Governo propone a tutti i proprietari di abitazioni che svolgeranno lavori di ristrutturazione edilizia all’interno delle proprie mura una detrazione dell’Irpef pari al 50% delle spese sostenute, che verrà spalmata in un arco temporale di dieci anni, con una rata annuale di rimborso che verrà scontata dal pagamento della suddetta imposta nella denuncia dei redditi annuale. Il bonus per le ristrutturazioni edilizie si applica fino a un tetto di spesa massimo di 96.000 euro, e ne possono beneficiare tutti i proprietari di immobili, così come anche i condomini e le imprese.

Imprese e condomini

Per quanto riguarda le imprese, il bonus è utilizzabile solo se lo stabile da ristrutturare non sia un bene d’impresa destinato alla vendita. Inoltre, per tutte le ditte che intenderanno implementare la sicurezza e la salute sul lavoro, è possibile richiedere all’Inail un contributo a fondo perduto del 65% dell’importo totale dei lavori, fino a un massimo di 130.000 Euro.

Per ciò che riguarda invece le ristrutturazioni condominiali, il bonus di detrazione Irpef può salire al 70 e al 75% a seconda di due tipologie di ristrutturazione distinti:

- Per un intervento di ristrutturazione edilizia superiore al 25% del totale della superficie esterna dell’edificio percentuale di detrazione è del 70%;

- La detrazione Irpef Sale invece fino al 75% se l’intervento di riqualificazione è di tipo energetico. In questo caso la proroga di legge è estesa fino al 2021.

Incentivi per l’efficienza energetica

Restando in termini di interventi di riqualificazione energetica, tutti i cittadini che intenderanno effettuare interventi di questo tipo per il loro immobile potranno usufruire di una detrazione fiscale dell’Irpef pari al 65% dell’imposta, con le stesse modalità previste per le normali ristrutturazione edilizia, ma con una proroga che invece è fissata fino all’anno 2021.

Il tetto di spesa totale cambia a seconda delle tipologie di intervento, che sono specifiche per ogni dispositivo di efficienza energetico installato: vale a dire pannelli solari, infissi ad alto isolamento termoacustico, cappotti termici esterni o pannelli fotovoltaici.
Autore: CINZIA MALAFRONTE 19 set, 2017

Un’operazione da effettuare con regolarità sulla propria abitazione è sicuramente quella relativa alla pulizia della grondaia. Essa permette di garantire maggiore funzionalità a tale componente del tetto, eliminando eventuali residui che il tempo e gli eventi atmosferici accumulano in tali strutture. L’ostruzione della grondaia può provocare problematiche relative al ristagno di acqua e portare, alla lunga, alla formazione di muffe, infiltrazioni o altre tipologie di problemi legati ai muri dell’edificio.

Ecco alcune importanti indicazioni per quanto riguarda la pulizia delle grondaie, una guida step by step che vi mostra come intervengono dei veri professionisti del settore.
Autore: CINZIA MALAFRONTE 05 set, 2017

Le tegole sono forse una delle parti fondamentali della nostra abitazione: proteggono infatti il tetto e la casa stessa dagli agenti atmosferici, dalle infiltrazioni e da tutto ciò che può compromettere la stabilità delle mura domestiche.

Tutto questo però non può essere escluso da un montaggio fatto a regola d’arte, attraverso una ditta specializzata che effettui il lavoro. Si consiglia quindi di rivolgersi sempre a specialisti, così da evitare prolungamenti dei lavori, andare incontro a possibilità di incidenti o altre situazioni spiacevoli.

Esistono vari tipi di tegole, ma solitamente si tende a distinguerle in due grandi famiglie, le tegole classiche e le tegole canadesi.
Autore: CINZIA MALAFRONTE 08 ago, 2017

Sempre più spesso negli ultimi anni la sicurezza durante i lavori di edilizia ha raggiunto qualità eccellenti, mettendo al primo posto l’incolumità dei lavoratori. Ogni aspetto della sicurezza durante l’esecuzione dei lavori edili non può e non deve essere lasciato al caso. La messa in sicurezza degli operatori, i controlli prima e durante lo svolgimento, ma soprattutto l’attenzione ai dettagli, salvano da qualsiasi tipo di incidente. Le normative vigenti regolano ogni singolo elemento della sicurezza durante i lavori, per evitare cadute accidentali e diminuire drasticamente le possibilità di incidenti.

Si sconsiglia per questo di avventurarsi in lavori di manutenzione delle coperture da soli, o senza l’ausilio di attrezzature adeguate, onde evitare di andare incontro a gravi problemi, sia dal punto di vista della salute che da quello legale, qualora si presentassero emergenze.
Autore: CINZIA MALAFRONTE 06 lug, 2017

Quando ci accorgiamo che il nostro tetto ha subito dei gravi danni, magari a causa di una infiltrazione di acqua o dopo una violenta passata di vento, è sempre buona norma far valutare il lavoro a un esperto del settore.

Egli infatti saprà senza dubbio consigliarvi quale sia la miglior strada da seguire, se quella del rifacimento o della semplice riparazione.

Non tutti i danni infatti sono uguali, e va da sé che solo alcune tegole spezzate dal vento o dalla neve saranno meno gravi di un ingente danno allo strato sottostante a causa dell’acqua.
Autore: CINZIA MALAFRONTE 08 mag, 2017
Uno dei materiali edili più nocivi e pericolosi per la salute dell’uomo è senza ombra di dubbio l’amianto, conosciuto anche col nome di eternit, il quale fino a qualche decennio fa veniva impiegato per isolare le coperture di case e aziende, per la costruzione di pannelli isolanti per pavimenti e pareti o per creare vasche di raccolta per l’acqua piovana.
Autore: CINZIA MALAFRONTE 14 apr, 2017

Una coibentazione ottimale degli ambienti domestici e di lavoro consente di risparmiare denaro in termini di energia spesa per rinfrescare o riscaldare gli ambienti.

Oggi le soluzioni per coibentare le mura domestiche sono molteplici, ognuna delle quali costituita da tecnologie differenti.

Vediamo nel dettaglio quali sono le soluzioni più all’avanguardia in questo ambito.
Autore: CINZIA MALAFRONTE 30 mar, 2017
Anche per il 2017 la Legge di Stabilità ha previsto la possibilità di usufruire di agevolazioni fiscali in merito a interventi di ristrutturazione edile, e in special modo per lavori inerenti all’aumento dell’efficienza energetica di fabbricati industriali, condomini, uffici, ma anche di abitazioni private.
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